業界標準を目指す 一賃貸借契約特化の 電子申込・契約サービス

管理戸数No.1(※1)の大東建託グループと共同リニューアル 大東建託グループの全国約400拠点で利用中!

\1契約あたりの従量課金が/
業界最安値 (※3)
キマルーム Sign

初期費用

0円〜

(※2)

月額基本料

5000円〜

(※2)

1契約

190円

(※2,3)

※1) 2024年8月5日号全国賃貸住宅新聞 管理戸数ランキング2024より

※2) 全て税別。初期費用・月額費用は管理戸数に応じて変動します。他サービスとの連携がある場合は開発費や保守費用が別途かかります。

※3)「1契約あたりの料金」は重要事項説明書・賃貸借契約書・同意書など賃貸契約に関わる複数書類を含んだ料金です。

他社様の価格調査は2024年7月1日~2024年7月26日(自社調べ:デスクリサーチおよびヒアリング調査)となります。

賃貸管理・賃貸斡旋特化型の電子申込・契約サービスの提供企業主要5社と比較し、従量課金額において最安値。

キマルーム Signの4つの特長

誰でも使いやすい「業界標準」を目指した
賃貸特化の電子申込・契約サービス

管理戸数No.1の大東建託グループと共同リニューアル、不動産会社様・エンドユーザー様の使いやすさを追求。宅建業法や電子署名法に準拠し、賃貸契約ならではの申込・契約フローに特化して開発。

❶ ナビゲーション機能

次の作業が分かりやすく、現在のステータスも即時把握

❷ 同一画面で操作性向上

申込・契約の進捗を見ながら同一画面で関係者ごとにチャットも可能


キマルーム Signの導入で、物件公開から入居申込の受付・契約の締結までをデジタル化

客付会社へのリーシング活動に加え、その後の申込、契約まで受け付けることが可能になります。これにより、リーシングから申込・契約までの一連の業務をスムーズに繋げることができます。申込時に入力した情報を契約時にそのまま利用できるので、面倒なデータ入力がなくり契約業務が効率化!


基幹システムとの連携により
物件情報・申込者情報のデータ連動が実現!

現在利用中の基幹システムと物件情報連携、申込者情報連携、ステータス連携を行うことで、入力業務・更新業務が大幅に削減でき圧倒的な業務効率向上を実現します。 尚、「OBIC7」等、複数の基幹システムとの連携実績がございます。詳しくはお問い合わせください。

※基幹システムとの連携には別途費用がかかります。詳しくはお問い合わせください。


家賃保証・付帯・少額短期保険との連携も可能

API連携によりワンクリックで家賃保証会社に審査請求でき、審査結果は管理画面にリアルタイムで反映されるため、審査完了までの全体のスピードが向上します。 API連携していない家賃保証会社をご利用の場合はWebFAX等 にて申請するので、いずれの場合もペーパーレス化が可能です。

※API連携もしくはWEBFAX等により申請が可能となっています。

※複数社の保証会社/付帯サービスとの連携には別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。


1契約あたりの従量課金を業界最安値にすることで賃貸不動産業界全体のDXを支援

賃貸取引における手間やコストを削減し業務効率化が実現するよう、導入しやすい価格を設定しました。紙での契約においてかかっていた書類の郵送代や印紙代、保管場所のコストを大幅に削減できます。

※1 全て税別。初期費用・月額費用は管理戸数に応じて変動します。他サービスとの連携がある場合は開発費や保守費用が別途かかります。

※2「1契約あたりの料金」は重要事項説明書・賃貸借契約書・同意書など賃貸契約に関わる複数書類を含んだ料金です。

他社様の価格調査は2024年7月1日~2024年7月26日(自社調べ:デスクリサーチおよびヒアリング調査)となります。

賃貸管理・賃貸斡旋特化型の電子申込・契約サービスの提供企業主要5社と比較し、従量課金額において最安値。

電子申込の機能紹介

SMS/メール送信

申込者への初回連絡方法はSMS/メールのどちらも選べます。

店頭でも申込可

店頭申込用QRコードからタブレットやスマートフォンでも手続き可能です。

即時申込

申込者の方は面倒なアカウント作成が不要ですぐに申込手続が進められます。

申込情報 呼び出し機能

一部条件がマッチしたら、過去5件分まで申込情報の呼び出しが可能です。

申込フォーム カスタマイズ

約3,000のパーツをカスタマイズして申し込みフォームを作成します。

電子契約の機能紹介

本人性 非改ざん性

電子署名法に準拠。改ざん防止のタイムスタンプも標準仕様です。

署名時間を短縮

借主、連帯保証人などのゲストユーザーは順番を待たずに署名可能です。

宅建士情報登録

宅建士情報は2回目以降は入力不要なので入力の手間を軽減できます。

複数書類も1課金

賃貸借契約書・重要事項説明書等、付随する書類もまとめて低価格です。

署名済書類のダウンロード

署名済みの書類は、貸主・借主・管理会社がそれぞれダウンロード可能です。

利用の幅が広がる機能

申込期限設定

1時間単位で設定可。法人契約や自社付の際に申請期限なしの申込も可能に。

チャット機能

不動産会社・借主や保証会社とのやり取りも同一画面でチャットができます。

権限設定

承認権限・他店舗の操作権限などを設定できます。

承認フロー

申込審査時など、社内承認を経て次のステータスに進むよう設定が可能です。

操作履歴

誰がいつ何を操作したか履歴を閲覧することができます。

「キマルーム」シリーズとの連動でさらに便利に

「コンバート連動」 登録した管理物件で申込受付可能
各種ポータル・HP掲載用に登録した管理物件を申込受付の際の物件情報として転用することが可能になります。これにより、物件登録→申込・契約を実現します。
サービスサイトをみる
「B2B連動」 リーシングから申込契約まで
客付会社へのリーシング活動に加え、その後の申込、契約まで受け付けることが可能になります。これにより、リーシング→申込・契約を実現します。
サービスサイトをみる
「CRM連動」 追客から申込契約まで
反響からの追客・来店・申込・契約に至るまでの顧客管理を一元化します。物件情報や顧客情報を申込や契約に転用でき各種入力の手間もカットできます。これにより、追客→申込・契約を実現します。
サービスサイトをみる
「PM連動」 2年後の更新をお知らせ (リリース予定)
2年後に更新のお知らせを受け取れます。電話や紙で行っていた今までの更新管理業務をWEBで完結し郵送費や業務時間を大幅に削減できます。これにより、契約→更新を実現します。
サービスサイトをみる

キマルーム Signの導入事例

よくある質問
現在利用している自社の申込書を電子化できますか?
可能です。キマルーム Signは申込フォーマットを約3,000パーツを組み替えてカスタマイズが可能でご希望に近い形でご利用いただけます。詳細はお問い合わせください。
入居申込書や家賃保証申込書は複数設定できますか?
可能です。各申込書は複数設定できるので、借主の希望や条件により選ぶことができます。詳細はお問い合わせください。
管理ソフトのリプレイスを検討しています。電子化はどのように進めていけばいいでしょうか?
業務のDX化とは「システム設計の再構築」です。全体感を見据えて、管理ソフトのリプレイスも踏まえたトータルのご提案をさせていただきます。詳細はお問い合わせください。
指定の家賃保証会社に申請できますか?
可能です。現在ご利用の家賃保証会社をお伝えください。主要な家賃保証会社とはAPI連携しているのでワンクリックで保証審査を開始できます。API連携していない家賃保証会社へもWebFAXにてワンクリックで申請可能です。連携先3社のご利用まで無料、4社以上は別途費用がかかります。付帯サービスの申請についても、詳細はお問い合わせください。
電子署名法に準拠していますか?
電子署名法に準拠しています。 キマルーム Signは、同法の定める「特定認証業務」を行う認証局(第三者機関)のGMOグローバルサインを利用したシステムとなっておりますので、安心してご利用いただけます。 詳しくは
をご参照ください。
電子署名の本人確認はどのように行われますか?
メールアドレスによる認証で本人確認を行っております。
電子署名の有効性はどのように確認できますか
Adobe Acrobat Readerの電子署名パネルから確認できます。電子署名パネルでは、署名日時、署名の有効性、署名者(名前、メールアドレス)、署名箇所、電子署名後の改ざんの有無を確認できます。
電子契約の非改竄性はどのように担保されていますか?
標準実装されたタイムスタンプにより担保されます。付与時点での文書の存在証明と付与以降に文書が改ざんされていないことを証明します。 タイムスタンプの有効期限は10年ですが、キマルーム Sign上に保管していれば自動更新されます。(長期署名対応)
キマルーム Signの電子契約でどのような契約を取り交わせますか?
重要説明事項説明書・賃貸借契約書・申込書・同意書など賃貸取引に関わる書類を複数設定可能です。ただし保証委託契約、保証契約に関しては、契約先の企業により、電子契約の可否が異なります。更新・退去に関してはキマルームPMをご利用ください。

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キマルーム Signは 不動産賃貸業務に特化した申込・契約を一気通貫で実現します。

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